תמ"א 38

ייעוץ וייצוג בנושאי תמ"א 38

משרדו של עו"ד יגאל מצלאוי מייצג את בעלי דירות אל מול היזם/קבלן בכל שלבי הפרויקט מתחילתו ועד לסיומו.  

עסקאות תמ"א 38 ותמ"א 38 תיקון 2/פינוי בינוי הינן עסקאות מורכבות שדורשות ליווי צמוד של עו"ד כבר מהשלבים המוקדמים של הפרויקט. 

עסקאות אלו מחייבות תשומת לב מירבית ומקצועית לבטחונם של בעלי הדירות המוסרים את רכושם לחזקתו של היזם, כדי שבסוף התהליך יקבלו את התמורה המגיעה להם ללא סיכונים מיותרים. 

ייצוג בשלבים אלו מסייע לבעלי הזכויות בדירות למזער סיכונים ואף לשפר את הצעות היזם בנקודות חשובות כגון:  

התמורה לבעלי הדירות, בטחונות כולל ערבויות בנקאיות, ביטוח, יפויי כוח, קביעת קצב מכירת דירות היזם ועוד. 

ליווי מקצועי של עו"ד המתמחה בתחום מסייע רבות לבעלי הדירות לדרוש ולקבל את המגיע להם עוד בשלב הראשוני של המו"מ עם היזם/קבלן. 

עו"ד יגאל מצלאוי השתלם בנושא תמ"א 38 ומתעדכן באופן שוטף בכל שינויי התוכנית ואף בהוראות החוק המשלימות לה, כגון: הקלות במס,מקרים שבהם אין מאה אחוז הסמכה של דיירים ועוד.